ACTUALITÉS

Le 19-05-2009 à 16:58
Crédits immobiliers : la baisse des taux se poursuit

La détente des taux des crédits immobiliers se poursuit, selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA. En avril, ils s'établissaient en moyenne à 4,30 % (4,27 % dans l'ancien, 4,33 % dans le neuf), contre 4,46 % le mois précédent. Depuis le mois de décembre, la baisse atteint 0,85 point, soit pour une même somme empruntée, un allégement de 6 % des mensualités. Parallèlement, la durée des prêts est également en baisse : elle s'établit à 216 mois en avril, en diminution de 8 mois par rapport à la fin de l'année 2007. Le coût de l'opération se stabilise à 3,6 années de revenus.

Le 21-04-2009 à 08:52
Signature des premiers éco-prêts à taux zéro :

Jean-Louis Borloo, ministre de l'écologie, a assisté hier à la signature des premiers éco-prêts à taux zéro, permettant de financer les travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique des logements.
Destiné à tous les particuliers, d'une durée de 10 ans (pouvant atteindre jusqu'à 15 ans par la banque) et d'un montant maximum de 30 000 euros, l'éco-prêt à taux zéro concerne des travaux dans des résidences principales construites avant 1990. Cumulable avec d'autres aides publiques, il peut être obtenu auprès des banques partenaires.

Le 21-04-2009 à 08:49
L'indice de référence des loyers a augmenté de 2,24% au premier trimestre 2009 :

L'indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 2,24% au premier trimestre 2009 (évolution annuelle), selon l'Insee.

Calculé entre autre sur l'inflation, l'IRL donne l'augmentation possible du loyer qu'un propriétaire peut appliquer. Les loyers peuvent être réévalués chaque année pour un bail déjà établit. Cela veut dire que les locataires ayant signé un bail au 1er trimestre d'une année précédente pourront subir une hausse de leur loyer de 2,24% maximum en 2009.

Cependant, le propriétaire n'est pas obligé d'appliquer cette augmentation. Mais il peut aussi exiger un rattrapage, jusqu'à cinq année en arrière en cas de stabilité du loyer

Le 16-04-2009 à 14:24
Nouvelle loi sur la location : loyers et dépots de garantie

Dans le cadre des mesures en faveur du pouvoir d'achat, dispositif législatif actuellement encore en cours de discussion parlementaire, les personnes locataires bénéficieront de deux nouvelles mesures.

1. L'augmentation des loyers est actuellement indexée sur l'IRL (indice de référence des loyers). La nouvelle loi prévoit d'indexer cette augmentation annuelle sur le seul indice des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers. Cette disposition s'appliquera aux baux au cours sans qu'il soit nécessaire de conclure un avenant au bail.
http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp

2. Le montant du dépôt de garantie, actuellement fixé à deux mois par la loi du 6 juillet 1989, sera réduit à un mois. En outre, tous les locataires, salariés ou non, pourront demander aux organismes du 1% Logement l'avance de ce dépôt de garantie, qui pourra être versé directement au bailleur. Ils rembourseront ensuite cette avance à l'organisme verseur sur trois ans et sans intérêt. Cette mesure ne concernera que les nouveaux baux signés à partir de la publication de la loi.

Ces deux mesures sont applicables depuis le lendemain de la publication de la loi au Journal officiel, soit à compter du 10 février. Elles ne concernent, rappelons-le, que les locations de logements vides à titre de résidence principale.